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　　总价600万买中环3房★★✿，总价800万入住中环130㎡四房★★✿，出门即公园★★✿，步行约500米到地铁站★★✿，1公里内双TOD综合体★★✿，精装品质不亚于千万级豪宅★★✿，单价却低至5.27万/㎡起shunvluanlun★★✿。保利·海上瑧悦的高性价比★★✿、硬核配套★★✿、强产品力★★✿，在中环可谓是非常难得★★✿。

　　每一座闻名于历史的江南园林★★✿，都足以代言东方人文美学的至高造诣★★✿。上海★★✿，不仅是世界看向东方的第一眼★★✿，更是东方文化的发源地★★✿。秋霞圃★★✿、醉白池★★✿、豫园★★✿、古漪园★★✿、曲水园······上海这些留存至今★★✿、极具江南气息的东方园林★★✿，大多建于明代★★✿，甚至可以上溯至宋代★★✿。即使是摩登而又现代的海派文化★★✿，也都可以找到东方文化的影子shunvluanlun★★✿。因为海派文化最初的起点shunvluanlun★★✿，就是源远流长的东方文化★★✿。

　　「保利海上瑧悦」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑LDSports乐动官网登录★★✿，作为保利全新悦字系产品在上海的首发之作★★✿，保利·海上瑧悦的诞生★★✿，在产品设计和生活理念上拥有着更高远的创见★★✿：为未来传承东方shunvluanlun★★✿！

　　约35米宽奢阔门庭★★✿！纵观中环带的新盘★★✿，能达到宽35米★★✿，高6米的中正大门★★✿，这样的尺度和造价成本已然不菲★★✿，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属★★✿，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面★★✿。

　　大面积的玻璃窗幕★★✿！整体建筑的外观★★✿，化用了金镶玉的设计灵感★★✿，高级的白金配色+柔和的弧形曲线★★✿，立面形似东方传统文化的玉琮纹样★★✿，呈现出一种飘逸灵动的东方气韵★★✿。

　　园林景观从规划上打造东方仪式感★★✿！主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局★★✿，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”★★✿，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序LDSports乐动官网登录★★✿、东方意境和雅趣生活的特质★★✿。

　　五重形态★★✿，引水入园LDSports乐动官网登录★★✿，打造标杆园林范式★★✿！社区水系的面积往往代表豪宅的身份和体面★★✿。保利海上瑧悦作为悦字系现代东方的代表之作★★✿，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造★★✿，引入长2000米★★✿，近1000㎡的水系布局★★✿，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心★★✿，在社区众复刻中国古典名园的水系布局★★✿，不仅凸显家的仪式和尊贵★★✿，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性★★✿。

　　材质甄选★★✿，御用品质★★✿！在社区的尊崇感上保利海上瑧悦没有少下功夫★★✿，甄选百吨极品黑山石★★✿。搭配特选乔木与花境★★✿，用简单的形式体现深远的意境★★✿，达到“寸石生情”的艺术效果社会住宅★★✿，★★✿。

　　细节凸显品质★★✿！保利海上瑧悦用蟒水纹凸显尊贵★★✿、择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色★★✿，点缀在公区的软硬装材质中★★✿，更彰显东方传承意韵之美★★✿。

　　项目建筑面积约99-128㎡3-4房LDSports乐动官网登录★★✿，每一种户型设计★★✿，朝南大面宽的全明格局★★✿，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感★★✿。作为全新的悦字系产品★★✿，保利·海上瑧悦也展示着新一代产品在户型空间和功能设计的完善创研★★✿。

　　开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到★★✿，这样做先不提其中的成本★★✿，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心★★✿，就已经诚意十足★★✿。

　　「保利海上瑧悦」将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm★★✿，更符合人体工学★★✿，操作面更宽阔★★✿，尺度感满满★★✿。

　　客厅左侧设计X百变功能空间★★✿，可以根据自身需求改造为书房★★✿，也可以直接享受约6.2米宽的巨幕横厅★★✿！

　　该户型主卧采用套房设计shunvluanlun★★✿，主卫不仅是通透性极强的明卫★★✿，而且还配备了飘窗★★✿。另外★★✿，整个户型所有的卧室均有飘窗配置★★✿，提高了采光性的同时★★✿，也增加了实际的使用面积★★✿，非常美观并且实用★★✿。

　　考虑到中国厨房油烟问题★★✿，保利海上瑧悦特地联合方太★★✿，采用方太高端系产品★★✿，提供给业主手势感应操作系统和智能防干烧功能★★✿，解决开敞式厨房长年无法解决的油烟和健康★★✿、安全隐患★★✿。

　　在厨房后拼接一整块砖★★✿，避免油污卡住缝隙★★✿，同时在油烟机上附上一层膜★★✿，更便于未来业主的清理★★✿，真正享受烹饪为家庭带来的幸福感★★✿。

　　（或同等品牌）保障健康家居生活★★✿。厨卫方面也甄选国内外一线家装品牌★★✿，如★★✿：高仪抽拉式水龙头★★✿，滨特尔的末端净水系统★★✿，唯宝洁具套等等……

　　同时★★✿，「保利海上瑧悦」还选用狄耐克（或同等品牌）的可视对讲等智能科技★★✿，更好的保证了居民生活的安全性和便利性★★✿。

　　「保利海上瑧悦」无论是高端的装修品牌★★✿，还是匠心的装修细节★★✿，都远超同价位竞品★★✿，甚至可以与部分10万+新盘一较高下★★✿。

　　南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导★★✿，聚焦数字经济★★✿、合成生物★★✿、科技金融等产业★★✿，同步支持生物医药★★✿、人工智能芯片研发等科创产业发展★★✿，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区★★✿。

　　从整体定位来看★★✿，南大生态智慧城将与浦东张江★★✿、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角★★✿，以科创描绘价值蓝图★★✿。

　　作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地★★✿，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本★★✿，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城★★✿，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城★★✿！

　　时至今日★★✿，南大生态智慧城跃然纸上的规划★★✿，正在一一落地★★✿。南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶★★✿，南大路站旁的

　　除此之外★★✿，南大生态智慧城的产业也在一一兑现★★✿。板块内聚焦的智能网联汽车★★✿、人工智能★★✿、节能环保★★✿、智慧医疗等主导产业★★✿，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻★★✿，产业总投资超400亿元★★✿。

　　当然★★✿，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善★★✿，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此★★✿。

　　保利·海上瑧悦★★✿，位于黄金中环科创带的南大生态智慧城★★✿。根据上海2035规划愿景乐动体育下载官网app★★✿，南大生态智慧城以不低于黄浦江两岸的标准★★✿，建设充满活力的科技创新之城★★✿、可持续发展的韧性生态之城★★✿。为了满足高精尖科创人才的居住需求★★✿，面积约6.4平方公里的南大生态智慧城shunvluanlun★★✿，非常豪横的将2.6平方公里土地★★✿，用作公共绿地★★✿，生态体量近2倍之于世纪公园★★✿。

　　放眼整个中环★★✿，即使以生态绿地著称的新江湾城和森兰★★✿，绿地覆盖率最高也就38%★★✿，但是南大的绿地覆盖率高达43%★★✿！

　　而这些绿地★★✿，将化作40个公园★★✿，错落分布在南大的各个街区★★✿，形成推窗见绿的城市街景★★✿。与此同时★★✿，南大规划打造滨水空间★★✿，建设走马塘★★✿、陈家江景观水廊★★✿。要知道★★✿，上海市人均绿化面积约12.5㎡★★✿，而南大板块的人均绿化面积达到近40㎡★★✿，是上海人均绿化面积的3倍★★✿。

　　目前★★✿，面积约14公顷的南大公园★★✿，与保利·海上瑧悦仅一路之隔shunvluanlun★★✿。正在建设的★★✿、面积约300亩的南大中央公园★★✿，与保利·海上瑧悦距离约1公里★★✿。位于外环线公顷的丰翔智秀公园★★✿，与保利·海上瑧悦距离也在2KM范围内

　　根据南大规划设计方案★★✿，位于保利·海上瑧悦西侧的空白地块★★✿，整片区域也将被南大打造成为生态绿地★★✿。也就是说★★✿，保利·海上瑧悦整个社区的周边★★✿，未来将会被被滨水景观和城市公园环绕★★✿，日常出门即是公园★★✿。

　　对于上海环线的土地以内而言★★✿，最稀贵的生态资源★★✿，除了江岸★★✿，就是公园★★✿。尤其是越靠近中心LDSports乐动官网登录★★✿，越是拥享超大公园绿地的高端改善住宅★★✿，新房售价和二手房成交价也越高★★✿，资产的保值和增值能力就越强LDSports乐动官网登录★★✿。

　　出门即是公园★★✿，归来王府花园★★✿，中环线地铁旁这样的改善品质四房★★✿，少之又少★★✿，总价725万起的新房★★✿，首选当属保利·海上瑧悦★★✿。

　　保利·海上瑧悦位于宝山南大板块★★✿，整体位于保利熙悦的北侧玄关走廊★★✿，★★✿，周边配套成熟★★✿。项目还紧邻上海科创引擎线号线★★✿，可快速直达桃浦智创城★★✿、真如★★✿、长风LDSports乐动官网登录★★✿、徐家汇★★✿、紫竹高新区等板块★★✿。自驾出行★★✿，临近外环高速★★✿，沪嘉高速以及中环高架★★✿。

　　保利海上瑧悦直线号线不仅连接了上海南站★★✿、上海西站两大交通枢纽★★✿，还串联了3大国家级科创园区★★✿、9座高校10大校区★★✿，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎★★✿，实乃当之无愧的千亿科创引擎线★★✿！

　　除此之外公共建设★★✿，★★✿，地铁22号线已经在规划中了★★✿，据规划显示★★✿，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇★★✿。这也就意味着★★✿，

　　参照上海环线以内的TOD项目★★✿，是最贵的当属滨江前滩★★✿，新房均价达到10.5W/㎡★★✿。而在上海整个环线以内★★✿，仅有南大板块★★✿，规划建设2个TOD综合体★★✿，位于15号线相邻的丰翔路站和南大路站★★✿，与保利·海上瑧悦的直线公里★★✿，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方★★✿，南大路站TOD规划体量约32.2万方★★✿，二者规模之和超过71万方★★✿！近3倍之于前滩太古里★★✿。

　　比起中环其他TOD板块★★✿，新房单价动辄8W/㎡起步★★✿，单价约5.2W/㎡起的保利·海上瑧悦★★✿，也成为中环TOD板块里的价格洼地★★✿！

　　商业配套方面★★✿，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇★★✿，还有尚大国际商圈★★✿、东方国贸商圈★★✿、锦秋商圈和聚丰园路商圈★★✿。此外★★✿，在15号线丰翔路站以及南大路站还规划有TOD综合体规划LDSports乐动官网登录★★✿，提供更大体量的商业配套★★✿。

　　教育配套方面★★✿，项目周边有上海宝山区南大实验学校★★✿、小精灵幼儿园★★✿、上海大学附属学校等★★✿。（教育免责★★✿：政府不对预售房屋进行学区划分★★✿，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　坐拥北中环南大生态智慧城双TOD生活圈★★✿，直线米★★✿，保利·海上瑧悦建面约99-128㎡3-4房★★✿，可以说是高性价比置业优选★★✿。

　　声明★★✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★✿，除焦点官方账号外★★✿，观点仅代表作者本人★★✿，不代表焦点立场★★✿。

　　2024年购买新房契税补贴与“卖旧买新”契税补贴不重复享受★★✿，同时满足两项活动要求的申请人可按补贴金额“就高”原则自主选择一个活动申请★★✿，补贴完成发放后不可变更★★✿。（四）所购住房为申请人和非家庭成员的其他人共有的★★✿，

　　截止2月11日苏州网签数据汇总★★✿：当日住宅网签217套★★✿，其中新房60套★★✿，二手房157套★★✿；新房住宅可售套数43701套★★✿。2月11日苏州市区商品房新房共网签136套★★✿；新房住宅网签60套★★✿，工业园区1套★★✿，姑苏区2套★★✿，高

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